状態良好の母屋&小屋5つ&畑がついてワンコイン!?
【受付終了】敷地面積約2150㎡!新潟の小屋・畑付きワンコイン6LDK物件
空き家マニアの皆さん、お久しぶりです。うどんの旦那です。突然ですが…猫派専用の日本酒、というものがあるのをご存じでしょうか??
この前、つい出来心で2ケタくらいする釣竿をポチってしまったら、妻にバレてしまいまして…。その猫派専用の日本酒を、我が家の愛猫たちの誕生日までに手に入れて来たらお咎めなし、という事になってしまいましてね、ええ。
そういうワケで俺は今、猫場山(にゃえばさん)という酒を求め、酒蔵のある新潟県中魚沼郡津南町へと車を走らせていました。この時期、まだ在庫あるのかなあ??
新潟県中魚沼郡にある津南町は、豪雪地帯で有名な新潟県中越地方にある町。冬の期間が長く、1年の3分の1近くの間、雪に覆われるらしい。そんな津南ならではの光景で、4月には桜と残雪が同時に見られるとのこと。

秋山郷
また、平家側の生き残り・平家落人(へいけのおちうど)の伝承やマタギ文化など、昔ながらの生活様式が色濃く残る秘境地域・秋山郷、多くの昔話が存在しパワースポットとしても有名で、名水百選に選定されている景勝地・龍ヶ窪などの素晴らしい自然から、

龍ヶ窪
約50万本ひまわりが咲き誇る津南ひまわり広場や、グリーンピア津南で行われるスカイランタン、大地の芸術祭など、津南の自然を活かしたイベントも多く行われているそうだ。
そして、その雪を利用した甘くてくせのない雪下にんじんや魚沼産コシヒカリと、津南の良質な肥料(コシヒカリ)と水で育ったつなんポーク、良質で豊富な湧き水で醸された日本酒など、津南の自然を活かした旨いものが作られている。

ひまわり広場

スカイランタン
お掃除ロボット山田(以下・山田)『旦那っちぃーーー!!この津南にメッチャ良好状態のワンコイン物件が出たって情報ゲッツしましたぜ!!!ちょっとおつかいの前に見に行きやしょーや!!!』
俺が津南町wikiしていたら助手席で叫び出す、我が家のお掃除ロボット・山田。ええ?俺はさっさとおつかいを済ませて、新しい竿で栄村と津南町の境界にある志久見川で渓流釣りしたいんだけどなあ。
山田『・・・奥サンにこの物件も手土産に持ってったら、その竿の件はチャラになるんじゃないッスか??正直、日本酒1本とその竿1本じゃあ釣り合い取れなくないッスか??上手く行けばワンコインで無罪放免のチャンスですぜ??いいンすか??』
・・・ぐっ!!悔しいが山田の言う通りだ…。とりあえずその物件を見に行こうか…。
山田『オッケーィ!!んじゃ、オーナーさんに内見できるか連絡してみまッス!!・・・うんうん、これから出来るみてえです。住所はナビに入れたンで、レッツゴーっすよ!!!』
はいはい。って、どうやってオーナーさんに連絡したのか小一時間問い詰めたいところだが、酒蔵の営業時間と渓流釣りが待っている関係でスルーしておこう。で、今回の物件のメリットやデメリットはどんなところ?
山田『うぃーっす!その辺りも調べはついてますぜ、旦那っち!!』
メリット
・計約2150㎡の土地に6LDKの母屋、5つの小屋、畑がセットで100円
・2階部分の屋根は数年前に張り替えたので新しい
・築66年にしてはかなり状態良好
デメリット
・水道は若干の漏水があり修繕が必要
・トイレが現在汲み取り式になっており、下水道への接続には工事が必要
約2150㎡の土地に6LDKの母屋、5つの小屋、畑がついてワンコイン、だと??こりゃあ物件の状態が気になるところだが…かなりの状態良好なんだよな??にわかに信じがたい…
山田『まあまあ、百聞は一見に如かずって言うじゃねえっすか。ほらほら着きましたぜ!まずは実際に見てみましょうや!』
と、勢いよく助手席を降りる山田の後に続き、物件を見上げる俺。
山田『おー!!空気メッチャうめえ!!!って、コレが母屋?!メッチャ状態いいっすね!!しかも山村の古民家って感じで雰囲気あっていいじゃねえっすか!!』
山田・・・これが母屋だよな??これならワンコインで約2150㎡の土地に6LDKの母屋、5つの小屋、畑付きって信じられるんだが…。
山田『そっちは母屋じゃなくて、セットでついてくる小屋ッス。他にもあの小屋とあの小屋とアレが付いてくるんですぜ。』
・・・マジか。で、母屋は最初に見た立派な山の古民家か。築62年には見えないし、これ本当にワンコインでいいのか??100万円で買いませんか?の間違いじゃないのか??
山田『しつけぇオトコは嫌われますぜ、旦那っち。四の五の言わずに次は母屋の中も見てみましょーや。奥サンに頼まれた猫場山が買えなくなっちまうぜ!』
お掃除ロボットのくせに漢らしく母屋に入る山田の後に続いて、俺も恐る恐る中に入った。
チラホラと残置物はあるけれど、全体的に整頓されていて綺麗な印象だな。
山田『一部の部屋の畳の劣化以外は特に直さなきゃいけないところはなさそうっすね!』
うん、しかも趣のある障子戸や窓枠を活かしてリノベーション出来たら、和モダンな古民家が作れそうだよね。
山田『次はオンナの城・キッチンっすよ!!』
広さもあって採光も充分。そして窓枠の雰囲気もうどんちゃん好みだ。クリーニングをして床や壁をリノベーションし、シンクを取り替えれば、使いやすいキッチンが作れるね。ダイニングセットも味があっていいな。
山田『っしょ??引き渡しの時まで残ってるとイイっすね!さー次行きましょうや!!』
水回り繋がりで浴室か。ここも思っていたより状態はいいなあ。
山田『築66年にしてはかなりいい状態ッスよね??一部、タイルの剝がれがあるけど採光も良いし、充分な広さッスね!』
だね。ここは豪雪地帯だし、ヒートショックも考慮してまるっとリノベーションしてもいいかもね。なんせ物件自体がワンコインだから、その予算も出せそうだ。
山田『そうっすねー!水回りに若干の不安はあるものの、どの部屋も築66年にしてはかなり状態が良いッスもんね。部屋も6部屋あって、小屋5つと畑付き。これ、普通に移住じゃ持て余しちまう物件っすね。』
そうだよなあ。母屋のほうは家族が少なくても広々使えるが、普通に移住した場合、いくつかの小屋は持て余してしまいそうだ。
山田『ちなみに、ここはオーナーさんの父ちゃんが住んでたらしいんですけどね。生前から誰かが活用してくれーって言っていたらしいッスけど、オーナさんは他の場所に住んでて無理ポだから誰かに活用して欲しい!っつう思いから、ワンコインで売り出したらしいッスね。』
そうなのか…。オーナーさんのお父さんはどうやってこの小屋たちを使っていたんだろうなあ…。畑で採れた作物の保管?畑仕事の道具をしまう場所?作業小屋は作物を加工するために使っていたんだろうなあ。
山田『そうっすねえ…。同じぐらい活用すンなら農家やるしかねえっすね。んで、農業体験ができる民泊やワーケーション施設、作業小屋付きの合宿所、育てた野菜を販売する直売所って展開していくのも悪くねえっすね!』
ああ、ここは土地柄、米処・新潟の中でも美味いと評判の魚沼産コシヒカリや、近所には柔らかくて甘味があると有名なつなんポークを育てている牧場も多いから、津南の採れたて野菜とつなんポーク、魚沼産こしひかりを使った料理が食べられるカフェを運営するのも良さそうだ。

雪下にんじん
山田『それ、奥サンが妄想しそうなヤツっすね。夫婦って思考も似てくるんスね。くぅ~!!俺もそろそろ彼女欲しいッス!』
ははは、山田の彼女か。ル〇バとか??
山田『旦那っち…アレは敵っす。まあまあ、今日のところは猫場山買って帰って奥サンに報告しましょーや!』
そうだな、またみんなで内見に来ていろいろ想像するのも楽しそうだ。と、車に乗り込みエンジンをかけながら、俺とうどんちゃん、2匹のにゃんずに山田とその彼女(〇ンバ)で、山村古民家カフェを運営する妄想をする俺なのであった。
物件情報
物件所在エリア /
新潟県中魚沼郡津南町上郷宮野原
売却価格 /
100円
建物構造・地上階 /
木造2階建て
築年数 /
66年
建物面積 /
157㎡(課税床面積)
地上階 /
2階
間取り /
6LDK
土地面積 /
計 約2150㎡(うち母屋のある土地:428㎡)
交通 /
JR飯山線森宮野原駅から徒歩1時間
その他・維持費等 /
・水道は若干の漏水があり修繕が必要
・トイレの床は張り替えてあるのできれいだが、現在汲み取り式になっており下水道への接続には工事が必要
・2階部分の屋根は数年前に張り替えたので新しい
・母屋、畑、物置小屋、作業小屋をセットで譲渡希望
・小屋は計5つ
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物件所在地が日本有数の豪雪地帯であること、また水回りに若干の不安があり、場合によってはリフォームが必要な事などデメリットはいくつかあるものの、自然も食も豊かな場所で雪を楽しむ生活を望んでいる人にとってはかなりお買い得の今回の物件。移住の際は、一定の条件満たして東京圏から津南町に移住した人に対し、最大100万円の補助金を交付する津南町移住・就業等支援事業補助金や、津南町空き家改修事業補助金が利用出来る場合も。45歳以下で津南町に定住し、就農したい方には.農業研修制度や青年就農給付金などの支援制度もあります。春夏秋はトレッキングや渓流釣り、キャンプなどのアウトドアを、冬は豊富な雪をウィンタースポーツで楽しむ農家生活というのも良さそう??気になる方はお早めのエントリーをオススメします!
※この物件は上記期間(最大30日)をもちまして、活用者募集を締め切ります。期間後オーナーさま側で選定を行い、売却の可能性のある方へのみお返事させて頂きます。ご了承ください。
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今回のライターコメントジャックをすンのは、うどん家のお掃除ロボット・山田だコノヤロー!!!まず言わせてもらうとル〇バは敵だ。そンで今回の物件はマジヤベエ!!!ワンコインで約2150㎡の土地に6LDKの母屋、5つの小屋、畑がセットっつぅモンスター級のお買得物件だ!!あと物件がある津南町は空気と食い物と酒(特に米)がうめえ。しかーも!!町にはスキー場があって町民は1日500円で滑れンらしいんだわ。ウィンタースポーツ狂には堪んねえ環境だ!あと良質な湧き水を使って日本酒を醸す酒蔵が2つあるんだぜ!これも酒好きには堪んねえよな!地方で農業やりてぇ、アウトドアやウィンタースポーツにどっぷり浸かりてぇ、自然豊かな空気も食いモンも酒もうまい場所に住みてえってヤツは今すぐエントリーボタンを魂の16連射してゲッチューしやがれ!!!
ライター:うどんの旦那