秘めた可能性は琵琶湖以上のビッグサイズ!!
びわ湖に負けないビッグな可能性!土地面積約1000㎡物件
空き家マニアのみなさーーん!おひさひぶりでーーす!!
空き家好きの初恋相手・貝くんを振り向かせるために、日本全国の空き家を調べまくっているちょっぴり重めな女子大生・浜辺まんほーるです!
あっという間に1年が過ぎ去り、気付けば2025年。新年を迎えるタイミングって、なかなか踏み出せずにいたことに挑戦する良いタイミングですよね。
ということでわたくし浜辺まんほーる、長年想いを伝えられずにいる初恋相手の貝くんに、2025年こそはぜっっったいに想いを伝えようと思います!!!!
そうは言っても、このおおーーーきくなりすぎた貝くんへの想いを打ち明けるのにぴったりな場所ってどんなところだろう??
と理想のシチュエーションを求めてあれこれ調べていたら、ぴったりな場所を見つけたの!
それがここ!!琵琶湖!!
なんてったって日本一大きい湖だもん!貝くんへのビッグな愛を伝えるのにぴったりでしょ!!
琵琶湖を眺めながら告白するとして、その前のデートはどこに行こうかとあれこれ大津市のことを調べていたら、なんとこのまち、歴史も文化も自然も温泉も揃っていることが判明!!
なんでも今から約1350年前、天智天皇によって都が遷された歴史ある街なんだって。その都が遷された場所・近江大津宮の跡地に建てられたのがこの近江神宮。
なんだけど、この神社、なんだか見覚えがあるような……。
なになに?百人一首の巻頭歌を詠まれた天智天皇を御祭神とする近江神宮、、かるたの聖地として知られる、、
分かった!!競技かるたを題材にした映画「ちはやふる」の舞台だ!! あの映画の広〇すずちゃん、超絶かわいいんだよなぁ~。
神社自体もとっても趣があって素敵だし、近江神社→琵琶湖ってめちゃくちゃ良いデートプランじゃない??
さらにもう一押し!!空き家マニアの貝くんを滋賀まで誘い出すべく、イケてる空き家も見つけ出したのです!!
その物件があるのは、大津市の南比良というまち。琵琶湖から山側に広がるまちだね。
そのなかでも今回の物件は琵琶湖よりで、樹下神社に近いエリアにあるんだって。
なんでもこのあたりは、リゾート開発で昭和43年に売り出された区域なんだとか。
昔は琵琶湖を一望できるリゾート地だったそうなのだけど、現在は周辺が山林化してきてしまったらしい。
物件があるところから坂道をくだると、水害の復旧工事のため整形された農地が多いそうな。
百聞は一見に如かず!ということで早速下見にやってきたよ!
オーナーさんからもらった地図によると、ここを左に曲がって……
この草木に囲まれた道を通って……
あった!!!
自然のなかにたたずむ空き家、イイじゃんイイじゃん!!
物件と道路の間はこんな感じで約2mほど。人や車通りも多くなさそうだからこのままでも問題はなさそうだけど、道路と物件の間にオシャレな塀とか建てちゃうのもステキじゃない??
レンガを積むのもオシャレだなぁ。あ、それかこんな風に竹垣を作ってみたら、周りの雰囲気とも合っていてイケてるかも!!

※画像はイメージです
塀ができればプライバシーも守られるし、自分たちだけの空間って感じがして良いよね!
なんてったって土地面積が999.73㎡もあるから、空き家だけじゃなくて周辺の土地も有効に使いたいところだし!!
って早速妄想がフルスロットルになってしまったけど、貝くんのためにもしっかり物件をチェックしていかなくっちゃ!
今回は突然の訪問で空き家内を見ることはできないから、ぐるっと外観をチェックしよー!
ふむふむ。築50年以上経っているとあって、かなり年季が入っている様子。
壁が剥がれてしまっているところは修繕が必要になりそうだけど、いっそ外観を自分好みに塗り直しちゃうのもありかも!
劣化している部分はしっかり業者さんに直してもらったうえで、壁は自分たちでペンキを塗ってDIYするのも楽しそう!
貝くんはどんな色のお家がお好みだろうなぁ、ぐふふ。
物件の裏側はこんな感じ。木々の合間から見える空が広いなぁ。夜はきっと星がきれいに見えるんだろうなぁ。
物件の裏側のひろーーい土地でBBQをしたり、木と木の間にハンモックをぶら下げたり、友達を呼んでキャンプをしたり、自然と共存したいろいろな楽しみ方ができそう…!!

※画像はイメージです
お部屋は3Kだから、夫婦で移住したり、二拠点先として使ったりするのも良さそうだなぁ。
でもそれだと999.73㎡の土地を持て余しちゃうような……
はっ!!わかった!!せっかくこれだけの土地が100万円で買えるわけだし、この空き家を管理等にしてキャンプ場をつくることもできるんじゃない!?
それかそれか、この空き家を解体して出た資材を使ってログハウスやツリーハウスを作ってみるとか?

※画像はイメージです
この辺りは琵琶湖を訪れる観光客はもちろん、比良山地が近くて登山客もいるから、そういう人たちが泊まれる山小屋風ゲストハウスを建てちゃうのもありかもしれない!!
築60年ということもあって、水回りも含めてフルリフォームは必須な物件だから、思い切って解体して土地や資材を有効に活用する方向で考えるのも、可能性が広がって良い気がする!!
貝くんは空き家が持つ可能性について話すのが好きって言ってたから、家を残すも良し、解体して新らしいことを始めるも良しなこの物件は、気に入ってくれること間違いなし!!
そうと決まれば、早速オーナーさんに内覧のお願いをしなくっちゃ!貝くんと一緒に、この物件のイケてる活用方法を見つけ出すぞー!!
※売り主様からいただいた情報をもとに記事を作成しています
物件情報
物件所在エリア /
滋賀県大津市南比良字天神山
売却価格 /
100万円
建物構造・地上階 /
木造スレート葺平家建
築年数 /
昭和44年 建築
建物面積 /
41.86㎡
地上階 /
1 階
間取り /
3K
土地面積 /
999.73㎡(約300坪)
交通 /
最寄り駅:JR東海・城北線 比良駅
その他・維持費等 /
※水回りのフルリフォーム必要
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この物件、100万円で買いませんか?
琵琶湖に接する滋賀県大津市にあるこちらの物件。築50年以上ということもあり、外観も劣化が目立つほか、水回りもふくめてリフォーム必須の物件です。リフォームをして暮らす選択肢に加えて、空き家を取り壊して広い土地を活用するのもおすすめ。キャンプ場を開く、ログハウスを建てる、自然に囲まれたゲストハウスを運営するなど、選択肢は無限大です。100万円という安さで広い土地がゲットできるからこそ、さまざまな挑戦ができる今回の物件。あなたならどう使う?
※この物件は上記期間(最大30日)をもちまして、活用者募集を締め切ります。期間後オーナーさま側で選定を行い、売却の可能性のある方へのみお返事させて頂きます。ご了承ください。
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ライター:浜辺まんほーる