2025年ももうすぐ折り返し地点！皆様いかがお過ごしでしょうか？

私まんほーるは、相変わらず貝くんに想いを寄せたまま、長年にわたる恋のこう着状態をなんとか打破しようと、貝くん好みの最っ高の空き家を探しています。

そうしてネットの海をさまよって見つけたのがこちら！！

築44年、2階建て、建物面積330㎡の空き家物件！！

そしてこの物件、驚くべきことに山林もセットでついてお値段たったの100万円！！！

写真を見た感じけっこう大きなお家だし、これは掘り出しもの見つけちゃったかも！！

物件があるのは、広島県東部に位置する福山市。瀬戸内海沿岸のほぼ真ん中にあるまちだね！

福山市は雨も雪も少なくて、晴れの日が多い温暖な気候で、年間を通して快適に過ごせるんだって。

広島県福山市の芦田川

市の花はバラで、市民と行政が一体となって「ばらのまちづくり」を進めているそう。福山市では、「思いやり　優しさ　助け合いの心」を表すローズマインドを大切にしているんだって。

ローズマインド、めちゃめちゃステキ…！！

空き家を紹介した後に、バラを渡して告白なんて、大成功間違いなしじゃない！？

そうと決まれば、貝くんをお連れする前に、いざ下見へ！！！

物件があるのは、福山市神辺町。最寄り駅は、市の中心部である福山駅から3駅・12分ほどの神辺駅。

神辺駅から物件までは徒歩15分程度で、駅から徒歩圏内＆市の中心部にもアクセスしやすいという申し分ない立地。

さらに、徒歩5分のところにはスーパーもあるので、利便性もばっちり◎

周りの物件と距離が空いてるので静かなのが好きな人はおすすめ。っていいとこどりじゃないか！！

利便性と自然を感じながら駅からの道を歩いていたら、物件が見えてきた！！

実物を見ると、なかなか大きい！！改めて情報を整理すると、今回の物件は築44年の2階建て。建物面積は330㎡となかなかの広さ。

ちなみにもともとは平屋だったけれど、途中で2階建てに増築、さらに離れの平屋も増築されたものなんだって！

さらにさらに、空き家がある136.64㎡の宅地に加えて、隣接する63.28㎡の宅地と、102㎡の山林までセットで付いてくる！！

それでお値段100万円って、あまりにもお買い得すぎない？？

物件に近づいてみると、こんな風に勝手口もある模様。

あれが玄関かな？お家の前に転がっている残置物を片付けたら、1階のマドは縁側っぽく使えるのでは！！！

しかも２階には屋根付きのベランダまであるし、洗濯物を干すスペースもカンペキっ！！

それではお部屋を見ていこう！お邪魔しまーーーす！！！

ふむふむ。ここは和室が２つ並んでいるお部屋だね。歴史を感じるふすま、イケてるなぁ！！

そしてこのブラウン管テレビ、めちゃくちゃ懐かしいじゃないか！！

奥の部屋には押し入れがあって、収納スペースがちゃんと確保できるのは高ポイント！！

このまま畳をキレイにするだけでも十分だけど、思い切って和モダン風のお部屋にリノベするのもアリな気がする！！

こちらの洋室にもブラウン管テレビを発見。ここは１人部屋にちょ～～どいいサイズ感。

作業部屋や書斎にしたり、ファミリーで暮らす場合は子ども部屋にするのもありかも！！

残置物はチラホラあるけど、ドレッサーやイスはそのまま使えそうじゃない？？

こんな風に押し入れの前に椅子を置いて、押し入れの２段目をテーブルみたいに使うのもありだと思う！！

こちらは大きいマドが特徴的な洋室。赤いじゅうたんがとってもステキだけど、傷んでしまっているところもあるから、ここは思い切って新しいカーペットに変えたいな！

大きいマドがある、開放的なステキ空間に生まれ変わらせたーーーい！！

そして気になるのが「物置」と書かれたドア。低い位置にシールが貼られていて、ご家族で過ごされていた時間を感じてほっこり。

こちらのお部屋はどんな風に使われていたんだろう…？やけに目を引く「猛犬に注意」の札。

銀の棚は何かと使い勝手が良さそうだし、この部屋は整理整頓したら上手く使えそうだな！

左奥の部屋は、床が一部抜けてしまっているのかな？

オーナーさん曰く、こちらの物件は1階の床が一部不安定とのことなので、購入したら床の修繕は必須かも。

こんな風に日当たりの良い廊下もある～！！

そうそう、肝心の水回りも確認しなくっちゃ！！トイレはこの廊下の突き当りに一つ、そしてもう一つ別のトイレがあるみたい。

どちらのトイレもマドがあるから、換気はバッチリだね！

１階、２階にそれぞれトイレがあって、どちらも洋式水洗トイレなのはありがた～い！！

こちらは洗面所。独立洗面台があるのって、やっぱり大事だよね！

室内に洗濯機置き場があるのも嬉しいポイント！！

ただこの洗面所、シロアリ被害によって一部床抜けがあるらしい。

洗面所は身支度を整える大事な場所だから、ここはしっかり修繕＆対策をしてから暮らしたいな！

続いて気になる浴室がこちら！なんだこの昭和レトロでめちゃくちゃかわいい浴室は！！

床のタイルがかわいすぎる！！！壁の水色タイルも銭湯っぽくてかわいいし、浴槽も新築にはなかなかないレトロさでツボすぎる！！

照明もレトロでキュートすぎない？？浴室はできる限りこの雰囲気を残したいなぁ。

あ！そうだ！大事なあの場所の確認を忘れてた！！

大事な場所というのはそう、キッチン！！ってめちゃくちゃ広くない！？！？

シンクも広いし、収納も多いし、２口コンロも十分に置けるサイズ感！

何より流し台がマドに面しているのがとってもいい！！！暖かい光と葉っぱの影がほんっっっとうにステキ！！

この暖かい光に包まれながら、貝くんと並んで料理ができる広いキッチン、、、最高すぎ！！

ちなみにこちらの物件、上下水道は開通済みなのでご安心を。

これで一通り物件の下見が完了！１階はシロアリ被害などによる床抜けなど修繕が必須な箇所はあるけれど、全体的に大規模リフォームなどは必要なさそうな状態の良さ。

残置物を処理して丁寧に掃除をしたら、もっともっとステキなお家にできそうな予感…！！

再建築は不可の物件だから、もとのお家の良さを最大限活かしながら、貝くんと私好みのお家に生まれ変わらせたいな！

そうそう、ステキ空き家すぎてすっかり忘れてたけど、この物件は宅地２つに加えて、102㎡の山林もついてくるんだった！！

状態は改めて確認しないとだけど、家族でキャンプやBBQをしたり、ハンモックに揺られてお昼寝をしたり、そんな使い方ができたら最高だなぁ！

これは貝くんに紹介できる押しポイント盛りだくさんで、きっと気に入ってもらえるはず！！！

お部屋数も多い物件だから、ファミリーでの移住にピッタリかも！私と貝くんみたいな未来のパートナーが移住して、ゆくゆく子どもが増えても安心だね！

そうと決まれば、この溢れる思いをしたためてエントリーしなければ！！貝くん、そしてオーナーさん、待っててねーーーー！！！！！

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