家屋！キノコ小屋！ガレージ！倉庫！駐車場！プチ庭園！
【成約済】信州五岳を一望！中野市の訳アリ6点セット物件
空き家マニアの聖地・長野県中野市に新たな100円物件が登場です！高台にあり信州五岳を望める立地最高なこの物件、なんと、家屋、キノコ小屋、屋根付きガレージ兼倉庫、風情あるプチ庭園、少し離れた駐車場用の敷地と倉庫が全部合わせてワンコインという破格OF破格な物件なんです！！7Kの立派な家屋や5つの培養室があるキノコ小屋の建物を活かして移住をしたり民宿などを開くもよし、ワンコインで眺望最高の土地をゲットして思い切って更地にして1から活用するもよし。まずは豪華6点セットのこの物件、どうぞチェックしていってください！！
ライター：キノコガリ
中野市の皆さんはじめまして！空き家紹介のYouTuberとして活動している崖っぷちお笑いコンビ「キノコガリ」の木野実（キノミ）です。今日はかの有名な有名な中野ウサ吉さんとコラボして、長野中野市の空き家を撮影をすることになっているんですが……なんとこんな時に限って相方がまさかの体調不良。
超多忙なウサ吉さんにリスケはできない。俺一人でこんな大物さん相手にできるんか！？！？なんてテンパっている俺を、当のウサ吉さんは余裕たっぷりの表情で見上げてくる。くぅ～一人でもやるしかないぜ！！
♪タン・タン・タン・タン
キ「キノミとコガリでキノコガリっ！どうも、空き家紹介Youtube芸人”キノコガリ”のキノミです。」
ウ〔皆さんこんにちは、中野市案内人の中野ウサ吉です！本日は相方のコガリさんが病欠ということで、私ウサ吉とキノミさんの即席コンビで空き家をご紹介しますよー！〕
キ「今日は2人でキノ吉コンビってことで、よろしくお願いします！！」
ウ〔お任せください！まずはちゃちゃっとドローンを飛ばすので、物件の全貌を確認してくださいねー！〕
ちゃ、ちゃちゃっと、ド、ドローン？？
ウ〔今回の物件は、➀キノコ小屋、➁家屋、➂倉庫兼ガレージ、➃風情あるお庭、がセットになった物件でございますー！さらに、敷地から少し離れたところには➄駐車場と➅倉庫があるので、実質6点セットで100円という超超お買い得物件です！〕
ちゃちゃっとドローンのくだりは突っ込んだほうが良いのだろうか…？でも傷付けない笑いが求められている昨今、ウサギだからってドローンが操作できない前提で突っ込んだら炎上するかも。む、むずい、今日のロケはむずいぞ…！
キ「6点セットで100円って激ヤバですね！！」
ウ〔激ヤバですよねー！こちらはオーナーさんのご実家ですが、ご兄弟それぞれに住居を構えているため住む方がいなくなってしまったと聞いています。現在はオーナーさんの弟さんが、物件近くにあるサクランボ畑の管理用の倉庫や私物を置くスペースとして使用しているそうですよー！〕
ウ〔ではまずは➀キノコ小屋から見ていきましょう！もともとはこの場所で柳細工をしていたそうですが、増築してキノコ小屋になったそうですよー！こちらが間取り図です！〕
ウ〔実は中野市はエノキタケの生産量が全国1位で、全国生産量の4割を占めているんです！他にもブナシメジとエリンギも全国シェアの1.5割を中野市産が占めているんですよー！今回の物件はキノコの培養室が5部屋もある、中野市ならではの物件なんです！！〕
キ「あの…こんなコンビ名なのに無知で申し訳ないんですが、キノコってその、山とか森みたいなところに生えてるものじゃないんですか？？」
ウ〔ふふふ、よくぞ聞いてくださいました！実はキノコの生産は栽培工場で行われるのが主流なんですよー！こんな感じの冷蔵庫みたいな部屋で培養されるんです！〕
※画像はイメージです
キ「ほへぇぇぇ。めちゃくちゃ初耳でした…！」
ウ〔それでは、早速キノコ小屋の中を見ていきましょう！〕
キ「おぉー！小屋っていうかこれはもう普通に家の造りっすね！それぞれ扉開けたら培養室があるって感じですか？」
ウ〔おっしゃる通りです！1階には培養室が4部屋ありますよー！〕
キ「各部屋けっこう残置物が残ってますねー。棚や椅子やジョウロ、冷蔵庫、ビニールシートや段ボールなどなど…。引き続きキノコの培養をしたり、農作業をする人は使いまわせるものもあるかもですね！」
ウ〔そうですねー！さらに2階も培養室がありますよー！〕
ウ〔2階は階段を上ってすぐのところに広い廊下スペースがあり、その先に培養室が1部屋あります！〕
ウ〔ここがこの小屋で1番広いお部屋です！ちなみに培養室の壁には断熱材が使われており密閉度が高いので、音楽部屋として使っていただくのもおすすめですよー！〕
キ「そういう使い方もあるんですね！あ、そしたらリフォームやリノベーションをして、5つの培養室をスタジオに、もう1つの建物を民宿的な感じにして、軽音学部や吹奏楽部狙いの合宿所を作るとかどうですか？」
ウ〔すごく面白いですね！現状で防音設備完備とまでは言い切れないですが、状況を見ながら改修していただけたら良い合宿所が作れるのではないでしょうか！〕
キ「それにこの小屋、屋根付きのガレージ兼倉庫も併設してますよね！？車が3台くらい停めれそうなスペースあるし、敷地から少し離れたところにも駐車場があるから、車数台で団体さん来ても対応できちゃいますね！」
ウ〔キノミさん、一棟目からキレキレですねー！〕
キ「普段マイペースな相方と空き家紹介してるんで、しっかり者のウサ吉さんと一緒だと超やりやすいっす！」
ウ〔嬉しいお言葉をありがとうございます！そうそう、メインの家屋に行く前に、この敷地から数メートル離れたところにある宅地へご案内するので着いてきてくださいー！現在いる506.42㎡の土地（A）との位置関係はご覧の通りですー！〕
キ「目と鼻の先ですね！この231.40㎡の土地（B）と倉庫も合わせて100円ってことで良いんですよね！？」
ウ〔おっしゃる通りですー！こちらの土地（B）は登記上は「宅地」になっていますが、現在は駐車場として使われており、空いているスペースには農具用倉庫が建てられています！オーナーさんはこちらも自由に使ってほしいとのことですよー！〕
キ「100円ならこの駐車場と倉庫部分だけで十分な気が……」
ウ〔いいえ。この物件のメインディッシュはこれからです！さぁそれでは家屋の方を見ていきましょうー！！〕
キ「すっげー！！めちゃくちゃ立派なお宅っすね！」
ウ〔そうなんですよー！ただ築50年以上経っているので、建物の骨組みの状態などは内覧の時に確認してもらうことをおすすめします！あ、家屋の間取り図はこちらですー！〕
キ「おおお！部屋数も多い！！7Kですか！？」
ウ〔ビンゴです！！まずは玄関横にあるお手洗いからご案内しますー！〕
ウ〔お手洗いは男性用と洋式がありまして、汲み取り式となっています。下水道の引き込みも可能で、分担金の支払いは済んでおります！ただ冬場は寒いのがネックです。。〕
キ「あぁ！そんなに耳をシュンとさせないでください！！中！お家の中も見せてください！！」
ウ〔ありがとうございます…。それではお家の中へどうぞ！玄関はかなり広々としておりまして、こちらの床下の部分には靴の収納もあるんですよー！〕
キ「かなりゆったり！良いっすね！」
ウ〔玄関入って正面には和室がありまして、その奥にキッチンがございますー〕
ウ〔広々としたキッチンはウサ吉のお気に入りです！ちなみにガスはプロパンガスですよー！そしてキッチンの奥が浴室です！〕
キ「おおお！日当たりの良い大きい窓があって気持ちいっすねー！天井も高いし浴室も広い！」
ウ〔ウサ吉もこのお風呂場大好きですー！ただ浴槽が汚れているので、業者さんにお掃除をしてもらったり、場合によっては浴槽ごと取り替えてもらったほうが良いかも…というのが懸念点ではありますね。ちなみに浴室の横には外からも入れる土間がありますよー！〕
ウ〔そして1階には先ほどご紹介した和室の他に、6畳の和室が2つ、10畳の和室が2つあります！〕
キ「おおお！10畳の和室ってかなり広く感じますね！長年空き家だったわりには畳の状態も良い気がします！」
ウ〔ただ残置物が多く、こちらは買主さんのほうで処分していただく形になります。。〕
キ「100円でこんなに立派な家がゲットできるなら、残置物の処理くらいは全然やります！って気持ちです！」
ウ〔そう言っていただけるとありがたいです！それでは建物奥にある階段から2階へ向かいましょうー！〕
ウ〔ちなみに階段下にはしっかり収納スペースがありますよー！〕
ウ〔2階には細長い廊下と、6畳のお部屋が2つあります！2階はあまり使用されていなかったようで、1階に比べてやや荒れているところもありますねー〕
キ「どっちの部屋も大きな窓があって気持ちいいっすね！」
ウ〔このお宅は全体的に窓が大きくてお部屋もゆったりしているので過ごしやすいと思いますよ！それでは最後に1階へ戻って、ウサ吉最大の推しポイントをご紹介しますー！〕
ウ〔ウサ吉最大の推しポイントは縁側から見えるこの風情あるお庭！〕
ウ〔そして晴れの日にお庭から見ることのできる……
北信五岳
北信五岳の絶景ですー！！！！！〕
キ「うっわぁぁぁーー！！！最高の眺めじゃないですかーー！！」
ウ〔でしょでしょーー！！しかもこの場所は郷土富士である高社山の麓の扇状地帯にあるので、果樹園に囲まれていてとても空気が良く過ごしやすい場所なんです！〕
キ「……あの、ちょっと不安になってきたんですけど、この物件ホントに100円で売ってもらえるんですか？？」
木島平から撮影した高社山
ウ〔もちろんです！ただしこの物件、現地で重要な説明事項がある訳あり物件なので、購入を検討されている方には必ず内覧に参加していただく必要がございます。また、登記や契約時の書類作成、司法書士への依頼料や下水道の引き込みなどで、おおよそ50万円ほどの費用が別途で発生すると予想されるので、物件ページの下部に記載されている注意事項をよくご確認のうえでエントリーをお願いします！〕
キ「なるほど、それはよく確認しないとですね！ただ訳ありとは言っても、これだけ眺望が良くて広い土地でワンコインってやっぱどう考えてもお買い得っすよね。建物をリノベして移住や民宿をするのもありだし、更地にして1から活用するのもありだし」
ウ〔そうなんですよ、キノミさんよく分かってらっしゃる！あ、そうそう。僕のサポーターである地域おこし協力隊の村井君も物件紹介動画を撮ってくれたので、よければこちらもチェックしてみてください！〕
キ「動画内で動画を紹介するカオスな感じになってますね……(笑)」
ウ〔あとは各お部屋の写真と対応した間取り図もあるので、こちらもページの下に貼っておきますー！〕
キ「中野市の空き家支援が手厚いって聞いてたけど、本当にすごいっすね」
ウ〔なんといっても私ウサ吉が指揮をとっていますからね！それよりキノミさん、あなたボケの相方さんがいないからって、今日全く面白いこと言ってませんよ？芸人さんの動画としてこれ大丈夫ですか？〕
キ「あ、え、いや…す、すみません。ぐうの音も出ないっす……」
ウ〔撮影が終わったら、僕が信州流の笑いを伝授しますね！僕、何でもできるので〕
キ「え、そ、そんな急にド●クターXみたいなテンションで核心を突かれても…」
ウ〔はい、ちゃちゃっと閉めてください！〕
キ「え、は、はい！えー以上、本日は長野県中野市から」
キ・ウ「〔キノ吉コンビがお届けしましたーー！また見てね！〕」
この後チャーミングなウサギさんにたっぷりと笑いのいろはを叩きこまれた様子は、また別の動画でお届けする予定があったりなかったり。
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下記の費用は本物件をご購入いただく皆様にご負担いただく「買い手負担」の費用となります。
（購入にあたって発生する100円以外の金額）
①地目畑（地目が一部畑のままのため、宅地に変える必要がある）
②建物表示・保存登記（現状建物登記なし）
③旧家屋の建物滅失登記（増築前の家屋情報のため、滅失届必要（図面がないため）
④契約時に書類作成代（司法書士などへの依頼料）
⑤トイレは汲み取り式（下水道宅内配管、引き込みが必要 ※分担金は支払い済み）
⑥このほか、現地で説明事項がありますので、内覧不参加の方にはお売りできません
⑦個人間売買とさせていただきますので、重要事項説明は行いません。
→合計でおおよそ50万円程度かかると思われます。
上記をご確認のうえでエントリーをお願いいたします。
➀キノコ小屋間取り図
➁家屋間取り図
物件情報
物件所在エリア /
長野県中野市越
売却価格 /
100円
建物構造・地上階 /
①キノコ小屋：セメント瓦葺 2階
増築部分：亜鉛メッキ鋼板葺 １階
②家屋：木造 2階
③倉庫兼ガレージ：木造亜鉛メッキ鋼板葺 1階
築年数 /
①キノコ小屋：昭和37年建築（昭和46年増築）
②家屋：昭和43年建築
③倉庫兼ガレージ：昭和55年建築
建物面積 /
①キノコ小屋：191.29㎡
②家屋：115.70㎡
③倉庫兼ガレージ：16.52㎡
地上階 /
上記をご参照ください。
間取り /
①キノコ小屋：培養室5部屋
②家屋：7K
土地面積 /
A：506.42㎡（現況：宅地）
B：231.40㎡（現況：駐車場）
交通 /
車で信州中野インターから30分、
豊田飯山インターから15分
長野電鉄信濃竹原駅から徒歩40分
その他・維持費等 /
下記の費用は本物件をご購入いただく皆様にご負担いただく「買い手負担」の費用となります。
（購入にあたって発生する100円以外の金額）
①地目畑（地目が一部畑のままのため、宅地に変える必要がある）
②建物表示・保存登記（現状建物登記なし）
③旧家屋の建物滅失登記（増築前の家屋情報のため、滅失届必要（図面がないため）
④契約時に書類作成代（司法書士などへの依頼料）
⑤トイレは汲み取り式（下水道宅内配管、引き込みが必要 ※分担金は支払い済み）
⑥このほか、現地で説明事項がありますので、内覧不参加の方にはお売りできません
⑦個人間売買とさせていただきますので、重要事項説明は行いません。
→合計でおおよそ50万円程度かかると思われます。
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ライター
ツッコミのキノミこと木野実（きのみのる）とボケのコガリこと古賀理（こがおさむ）のお笑いコンビ。小中高の同級生で、高校卒業と同時に芸人の道へ。毒舌漫才師として芸を磨き続けるも鳴かず飛ばずで気付けば10数年。所属する芸能事務所から最後のチャンスとして与えられた空き家紹介YouTubeの仕事に邁進する日々を送っている。都内の激せまアパートで同居しており、キノミがネタを書いている間、コガリはたいていハムスターかカワウソの動画を見ている。
この物件、100円で買いませんか？
家屋、キノコ小屋、倉庫、屋根付きガレージ、風情あるプチ庭園、少し離れた駐車場用の敷地が全部合わせてワンコインというお買い得な今回の物件。信州五岳が望める絶景な立地を活かして、信州ののんびり田舎暮らしを始めたい方や民宿などの宿泊施設を開きたい方にお勧めです。ただしこちらの物件は現地にて重要な説明事項があるため、購入希望の方は必ず現地へ内覧に来ていただく必要がございます。その他、登記や契約時の書類作成、司法書士への依頼料や下水道の引き込みなどで、販売価格の100円に加えて、約50万円ほどの費用が別途で発生すると予想されるので、そちらをご了承のうえでエントリーをお願いいたします！
※この物件は上記期間（最大30日）をもちまして、活用者募集を締め切ります。期間後オーナーさま側で選定を行い、売却の可能性のある方へのみお返事させて頂きます。ご了承ください。
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