かまどや土間キッチンあり!駅・スーパーまで車10分&都内まで約60分!
【成約済】古民家好きに朗報!群馬・安中のワンコイン物件
「古民家でスローライフを送りたい!!」
なんて妹・そばからLINEが届いた。あー、そういえば最近、あの子が毎週観ているTV番組で古民家スローライフを送る人が紹介されていたっけ。芸能人でも地方で暮らす方も増えているし、いい意味で流行ってますなー、田舎暮らし。
確かにコロナや円安での物価上昇とか戦争とか・・・窮屈な状況を忘れさせてくれる自然のなかで暮らしたい!って気持ちは解るなぁ…とクッキーかじりながらぼんやり考えていたら、テレレレッレッレー♪とスマホがレベルアップ・・・じゃなくて、新着物件お知らせメールが届いた。え??立地条件抜群の古民家物件??しかもワンコイン??
妹のためならえんやこら!!と、アクセルベタ踏みでうどん号を向かわせたのは、群馬県安中市。
群馬県安中市は群馬県南西部にある人口約6万人の市。江戸時代には中山道の宿場町として栄えたそうな。そして「温泉マーク」の発祥の地と呼ばれる磯部温泉もあるのですよ。
高崎市や長野県軽井沢町と接しているので、週末のお出かけ先も迷う事なし!さらに都内までも車で約60分とアクセス良好!お天気は日照時間も多く、年間を通じて温暖な気候とのこと。春に開催される“日本最古のマラソン”を復元した「安政遠足(あんせいとおあし)侍マラソン」では、侍の仮装をしたランナーが市内を走るんだとか。めっちゃ見てみたい!!あとは…煮ぼうとうやお切込みなどのうどんが有名で美味しいらしいです。帰りに食べなきゃ!
って物件所在地wikiしてたらあっという間に到着!!
そ、空が青いな~!!って一回言ってみたかったんだよね。
山田『奥サン、めっちゃ観てますもんね…○っくり不動産・・・。』
と、あいかわらず私のドラテクに酔ってしまってふらふらなご様子のツッコミ担当山田が足元に。そうそう~!空き家専門・うどん不動産ってチャンネル立ち上げよっか??Tシャツ作っちゃう??
山田『ちょ、仕事増やすのヤメテ!旦那っちに俺が怒られちまう。この前なんかホントにオフ○ウスの前まで連れていかれたんッスから!!』
って、めっちゃ眺め良い~!!そしてのどか!!あっ!あれ柚子の木かな??すごいたわわになっている!!
山田『あいかわらずのストロングなスルースキルっすね…。ほら文字数増えっと編集サン困るからそろそろ中も見ましょーや。』
たわわに実る柚子の木の下で小躍りしてると、まだフラフラな山田がスルスルと家の前のプレハブ小屋に向かっていく。
小屋があるってポイント高いねー!といいつつOPEN!!
山田『ちょっ・・・ヤベエ!!電気もあるしタンスやカーペットも敷かれていてちょっとした部屋じゃねえっすか!!』
だねー!DIYリノベするんなら、ここから先に綺麗にしちゃって・・・この小屋に寝泊まりしながら進めるのも良さそうだね。築90年で20年以上空き家状態って聞いているから不安だったけど、思ったより状態良さそう??なんて思ってたらLINEがピコンと鳴った。
そば「ねー!素敵なプレハブ小屋もいいけど、早く母屋の方を見せてよー!」
と妹からの催促LINE。えっ??内見しているの連絡してたっけ??あとでサプライズしようと思ってたのにー!と、あたふたしていると
山田『あー、文字数増加防止対策で、俺っちが奥サンの振りしてLINE送っておきました。』
って山田。えっ??何その怖い機能??あと文字数へのこだわりも怖いよ??
ま、いっか!いちいち文章を打つのも面倒なので、LINEのビデオ通話しながらオンライン内見と行きますか。あ、もしもしそばちゃん??文字打つの面倒・・・じゃなくて、実際に見てもらった方が伝わるから、LINEビデオ通話でいっしょに内見しよー!てなわけでおじゃましまーす!とまずは玄関からレポート。
広い!!そして土間ってポイント高!!
そば「いいじゃん!いいじゃん!これならキャンプギアとか自転車とかも置けそうじゃない!?」とノリノリのそば。
『めっちゃ走りやすいから俺っち的にもナイスな玄関っすよー!!』なんて山田もノリノリ。
まあまあ、まだコレは序の口だぜキミたち。内見を進める前に間取り図とメリット・デメリットを確認しておこうではないか。
デメリット
・平成13年から空き家となり、人がすぐに住める状態ではない
・家具や家電などの残置物あり
・トイレは汲取式
・雑草や木のメンテナンスは最小限の範囲しかしていないので生え放題
・物件までの道が狭く整備されていない
メリット
・電気、ガス、水道が通る
・田舎好きなら立地は最高
・隣家との距離があるため気を使わない
・道路が先に伸びていない場所にあるため、車の音もほとんど聞こえず静か
・家が小高い場所にあり、景色が開けている
・新幹線、JR線の駅からそれぞれ車で10~15分
・15分ほど車を走らせればスーパーなどあり何でも揃う。ゴルフ場、観光地も近め。
・宅地488.88㎡に加え、畑3つ(合計650㎡)と原野(221㎡)あり。自給自足も可能。
・毎年、柚子、栗、銀杏、ざくろがたくさん取れる。キウイフルーツと柿の木もあり、今は実がならないが新芽が出るので手入れ次第では収穫できるようになるかも。
その他
・2階は元蚕室
ふむ、デメリットは空き家あるあるなものだし、メリットのほうが多め。これでワンコインって良すぎじゃない??
そば「あれ??そこに見える階段の上が元蚕室だったところかな??」
あ、そうみたいだねー!安中市は養蚕農家も多かったから、こちらのお宅もそうだったのかな??出来れば上がってみたいけど、床の状態が分からず踏み抜いてしまう可能性もあるから…まずは1階から行くよー!
えーと、前方の小さい部屋が洋室ね。左が2間続きの広い和室か。出来れば上がりたいけど、ここも踏み抜いてしまう可能性もあるから…今日はここから覗く感じで。
わー、広い!縁側もあるから日向ぼっこにも困らない!そして残置物にダルマって初パターン(笑)
そば「ダルマは今日のお礼にお姉ちゃんにあげるよ・・・。」
あ、ありがとう。縁起物だしね。んで・・・続いてはキッチン!前情報だとかまどや五右衛門風呂があるとか??キッチンも土間らしいから、掃除も楽そうだよね。
そば「あっ、このお風呂…五右衛門風呂、ではなさそう??」
うん、浴槽は煙突とつながっている釜のような部分に、灯油を入れて火をつけて、水から沸かしていたみたい。現在は使用できるのかは分からないらしいけど。あっ、かまどは薪だから・・・これでご飯炊いたり調理した料理って、ここの美味しい空気やお水と相まってめちゃくちゃ美味しくなりそうだよね!
山田『わっかるぅ~!俺っちも吸い上げたカラカラの米粒がコシヒカリだとめっちゃテンション上がるっす!!』
そば「山田のソレはよくわかんないけど、かまど付なんて古民家フリークには会心の一撃っしょ??」
山田『きっつー!でもまだツッコみあるだけマシっすね。さらに家庭菜園の採れたて野菜使った日には・・・もうメタルスライム倒した感動に匹敵すんじゃね??』
・・・二人ともなぜドラ○エフレーバーを載せてくるのかわかんないけど…
外水道は詰まってしまっていてほぼ出ないみたいだけど、物置もあるから道具の収納も問題なさそう。そして・・・
この広さがあれば家庭菜園やガーデニングも充分楽しめそう!芝生を敷いて晴れた日は外でランチも良さそうなのでは?!
そば「それ賛成~!!ここなら家族で生活しながらいい思い出が作れそう!」
山田『あー、オーナーさんも「子どもの頃によく遊びに来たこの祖父母の家は、正月に親戚で餅つきをしたり、下の川で沢蟹を、山ではつくしを採り、一面のたんぽぽ畑に目を奪われ、夜は都会では見られない満天な星空を見上げて・・・幸せな思い出がいっぱいの場所」って言ってたッス。』
それは…めっちゃプライスレスな想い出ってヤツじゃないですかーーーー!!!こんな自然に恵まれた場所でかまど料理や灯油で沸かすお風呂を日常的に楽しめて、でも買い物にも困らない距離にお店があり、さらに都内までのアクセスも良好!さらに合計で650㎡の畑と221㎡の原野もセットでワンコインだなんて信じられない!
そば「だよね~!!私・・・もうすでにそこから今の会社に通勤する風景とか、週末は家族で庭で畑づくりや庭づくりをしている風景が浮かんじゃってるもの・・・!」
山田『っすね!都内まで通えねえ距離じゃねえから、シゴト変えずに移住もアリアリだし、週末だけの住処にして二拠点居住もアリっす。あと別荘とかゲストハウスにしちまうってのも良さげじゃね?俺っちならこの広大な敷地にお掃除ロボット用サーキットをだな…』
じゃあコレ、ほかの古民家FANにゲッチューされないうちにオーナーさんに電話だね!ところでそばちゃん・・・さっきから家族家族って言ってたけど…アナタまだ独し・・・
そば「そうだねー!じゃあオーナーさんには私から電話しとくね!今日はありがとうー!!お掃除ロボット用サーキットも全く共感できなかったけど山田もお疲れ様ーー!!」
と、風のようにガチャ切りした我が妹・そばなのでした・・・。
物件情報
物件所在エリア /
群馬県安中市下秋間
売却価格 /
100円
建物構造・地上階 /
木造2階建
・1階住居
・2階は元蚕室(家の中からはしごで登る)
築年数 /
90年以上
建物面積 /
地上階 /
2階
間取り /
3K
土地面積 /
宅地:488.88㎡
畑3つ:合計650㎡
原野:221㎡
(いずれも課税地積)
宅地と隣接しているのは、原野(221㎡)と畑1つ(443㎡・段々畑)です。
畑2つ(137㎡・70㎡)は、少し離れたところにあります。
交通 /
北陸新幹線[安中榛名駅] 車 約10分
JR信越本線[安中駅] 車 約13分
その他・維持費等 /
・固定資産税5,700円(令和4年)
・平成13年から空き家となり、現在は人がすぐに住める状態ではない
・家具や家電などの残置物あり
・トイレは汲取式
・雑草や木のメンテナンスは最小限の範囲しかしていないので生え放題
・電気、ガス、水道は引き込み済
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のどかで静かなエリア、軽井沢、伊香保などの観光地へ車で1時間弱、物件は新幹線駅・JR線駅から車で10~15分。15分ほど車を走らせればスーパーなどがあり買い物にも困らない、そして都内までは車で約60分・・・などなど、築90年以上で空き家歴が20年以上などのデメリットを払拭出来る立地条件が揃う今回の古民家物件。土間の玄関や台所にかまどなどの古民家好きなら垂涎モノな条件の物件がワンコインで手に入るというのは、古民家田舎暮らしに憧れる人にはまさにうってつけのチャンスなのでは??移住の際は「安中市移住支援金制度」や「安中市住まいりー奨励金」が活用出来る場合も。
※この物件は上記期間(最大30日)をもちまして、活用者募集を締め切ります。期間後オーナーさま側で選定を行い、売却の可能性のある方へのみお返事させて頂きます。ご了承ください。
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その物件はまだ利用可能ですか。
期限は終わってしまったようですがダメ元ですがよろしくお願いいたします。
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群馬県に住んでいます
地元安中・松井田地域で店をやる物件を探していました。後閑は子どもの頃から馴染みある土地でもあります。
カフェと物販で、あえて「わざわざ来てもらう場所」が理想でした。現在借りている物件も辺鄙なところにありますが、県内外から多くの方が来てくださっています。お客さんは20〜40代が中心の若い層です。皆さん田舎に共感性が高く、群馬という土地を知ってもらう良い機会にもなっています。
軌道に乗り手狭になってきたため、次のステップアップのために新しい場所を探しております。
街中の建物よりも、来てくださる方が少し日常から離れられるような場所がまさに自分の理想と合っていました。ハーブや花も植えたいと思っています。
期限は終わってしまったようですが、もしどなたも借り手が付かなかった場合、一度拝見させていただきたいです。ダメ元ですがよろしくお願いいたします。
田舎居住を希望する人達に、期間限定の賃貸として貸出。又は夏休み期間限定の子供達の受入有料預りとして利用します。
通常時は私の住いとして使います。
建築科出身としては
日本家屋の良さをなるべく残したい
とおもう素敵なお家ですね!
案としては
①自分たちが住むのもいいなあ
②海外の方や都会のこどもたちなど沢山の方に日本文化と自然を感じ笑顔になってほしい場所にする
お茶室も作って.畑もあって
体験型カフェのある民泊でしょうか
③余裕ができたら②にゆったり限定のキャンパーも来られるようにして
お野菜収穫できる古民&キャンプ
実際見てみたいです^_^
建物の基本部分がしっかりしてれば
なるべく形を残せると思いますし
土地も目で見たらまた違うもののほうが良いとなる場合もあるでしょうし。
ぜひよろしくお願いします^_^
かまどは屋内より撤去。屋外にキャンプ場にあるような炊事棟(小振りなもの)を建て、そこに移設しBBQが出来る様に空間を作る。
台所は洋間部分若しくは洋間の隣に部屋を増設し、移設する。
トイレは水洗に変え、風呂場近くに移し、併せて洗面所、洗濯場(室)も作る。
1階の建物中央和室部分は天井を外して吹き抜けにする。
2階は天井を残した奥側に小部屋を作る。
畑や原野は、そのまま畑として利用したり、プライベートドッグランとして活用する。
仮宿、仮畑などを共用して、週末やら季節のリフレッシュに使える。 トイレは浄化槽にして
部屋は一部洋化、二階は物置兼観光ように残すと良いかと。アクセス道路と駐車場ははミニ油ユンボで軽く拡張できたら良い。
畑兼ドッグランにして会員制とかにしたら良い。
工房、共同作業場他、物作りの場所に最適と思われます。簡易宿所や勿論居住地、習い事やイベント等も開催出来るのではないのでしょうか。