う「そういやさ、私達…いつもグランピンググランピングって言うけど、一回も体験したことなかったよね、グランピング。」

いや、いつもグランピンググランピングって言っているのはキミだ。と、つい喉元まで出かかった台詞を飲み込み、

そういえば、よくグランピングって言っていたね、うどんちゃん。と大人の対応をする俺。

空き家マニアの皆さん、こんにちは＆こんばんわ。自称・恐妻家、他称は愛妻家のうどんの旦那です。

今月は恐怖…いや、楽 し み に し て い た 結 婚 記 念 日 だ。どうせなら車中泊じゃなくて、どこか泊ってゆっくりしようか、という話をしていたら冒頭のセリフを喰らった訳だ。

う「えっ？？旦那さんも言ってなかったっけ？？まあどっちでもいいか。んでね、埼玉にあるときがわ町ってところのグランピングがめちゃくちゃいいって聞いたんだよねー！」

俺としてはハッキリさせておきたいところだが、男の沽券と文字数の関係でやめておこう。などとチベットスナギツネのような遠い目をしていたら妻の携帯がﾃﾚﾚﾚｰﾚﾚﾚｯﾚﾚｰとレベルUP…いや、新着物件お知らせメールが届いた。

う「わ！またまたすごい偶然！！ときがわ町の本郷ってところで更地物件が売りに出てるって！！ここ、売り物件珍しいくらいめちゃくちゃ人気の場所なんだよー！」

へえ？なら他の人に取られないように、早く内見してｹﾞｯﾁｭｰしないとだ…と、言い終わらないうちに俺は、スーツケースとおそうじロボット・山田と共にうどん号に詰められたのであった。

「都心に近い本格的な田舎」のときがわ町は、埼玉県の中部に位置する人口約1万人の町で、現在、人口増加中の移住人気エリアとのこと。物件の近くには新しい分譲住宅などもあるようだ。自然も豊かで、周辺には荒川水系の一級河川・都幾川や日本一のアルカリ温泉・都幾川温泉、コモリバ運営のグランピング場、キャンプ場などがあり、休日も退屈することはなそうな環境だ。役場やコンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内で、スーパー、ホームセンターなども車ですぐの距離にあるようだ。

と、例の如く物件wikiしていたら到着したようだ。うん、前情報通り自然豊かで空気がうまい。

う「わー！のどかで雰囲気いいけど、途中にあったカフェとかレストランとかおしゃれでテンション上がっちゃうね！！」と、早速物件の中を走り回る妻・うどん。

山『なんかココ、メッチャ人気って聞いてっけど…この土地走りやすいっすワ！！ナットク！』と後を追いかけるお掃除ロボットの山田。

改めて物件情報をおさらいしよう。

• 更地状態でオーナーさんはバイクガレージ兼倉庫として活用している
• 焼却炉が１個ある
• 東電とNTTの電柱が敷地内に。わずかながら使用料を貰うことができる。
• 一部コンクリートの箇所がある
• 日当たりと土質が良いため、毎年3回草刈りしている

毎年三回の草刈りか。今は枯れてボリュームダウンしているが…これが青々としていたら、なかなかの量だろうな。

だが、良質な土質と日当たり抜群なら…家庭菜園としても大いに活用出来そうだ。

メリット

• 土質が良いので農地としても利用可
• 近所の人柄がよい
• 自然豊かなエリア
• 都幾川が近い
• 都心まで車で約2時間
• 役場やセブンイレブンまで徒歩約10分
• セイムスまで徒歩約5分
• ベルク（地元大手スーパー）やカインズホームまで車で約5分

…などなど、生活圏も全く問題ないとのこと。用途地域非線引き地域らしいので、住宅も問題なく建てられるそうだ。自然が堪能出来る上に、都心まで2時間弱で生活に困らないというのは、本当にいろいろ「ちょうど良い」環境だ。

デメリット

• 上水道は通っているが排水は合併浄化槽。排水工事をする場合、費用として130万円前後かかる。
  ※合併処理浄化槽は、台所、トイレ、洗面所、風呂場等から出る汚れた水をそれぞれの家庭できれいにする設備
• 建築物を建てる際は約1mセットバックしなければならない
  ※英語で「後退」を意味し、不動産業界や建築業界では敷地や建物を道路や隣地などの境界線から離す（後退させる）こと
• 第三者の給水菅が敷地内に入っている

ちなみに、オーナーさんが個人事業で不動産業を営んでおり、仲介手数料を別途払えば土地契約書や重要事項説明書等を作成してもらうことができるそうだ。直接取引、または司法書士様仲介でも可能で、その際は手数料はなしとのこと。購入の際は、物件のことを良く知っているオーナーさんにそのままお願いするほうがスムーズに進みそうだな。

う「ふは～！！ここにトレーラーハウスを置いて、しばらく暮らすのも良さそうじゃない？？土質良さそうだし、日当たり抜群だから、上水道もあるし、電気はソーラー発電でトイレはコンポストにして、家庭菜園用の肥料にするとか？？」

※写真はイメージです

と、走り回るのに疲れたのか、枯草の上に寝ころびながら妄想を爆走させ始める妻。

山『ええ？！日当たり悪い日とか俺っち充電出来ないんじゃないッスか？？それ困るわ～』

と、その隣に止まる山田。ならお前にもソーラーつけてやろうか？

『ちょっ…それロボ虐待っすよ？？』と不満げに唸る山田をスルーし、そういや、オーナーさんもトレーラーハウスの設置を考えていたみたいだよ、と寝転がる妻に話しかける。

山『…旦那っちのスルースキルもレベルアップしてきたじゃねえか…。』

う「えっ？？そうなの？？でも…今は倉庫として使われているみたいだね。確かご自身のご事情で手放されることになったけれど、近隣の方々も優しくて、ご近所付き合いも良好だったらしいし、環境や土地に関しては抜群にオススメされていたよね。」

都幾川

そうそう、フルリモート可能な仕事なら、月次ミーティングなど必要があれば都心まで2時間弱で行ける立地だし、都幾川や温泉に癒されながらいい仕事をすることが出来そうだよね。

う「うんうん！しかも、首都圏で土地100万で家が建てられるってコレだけでも魅力的なのに、移住に大人気の地域だから争奪戦必須だよね？？」

山『っすね！都心に近くて自然豊かな町にあって、マイホームや別荘、トレーラーハウス、家庭菜園に資材置き場、お掃除ロボット用サーキット…これだけ多様な活用方法ができる物件ッスから、全国の空き家マニアだけでなく、更地マニアの奴らまで目を光らせてるヤツっすよ！！旦那っち、早く電話電話！！』

確かにこの物件は競争率高そうだな。しかし…更地マニアって何ぞ？？とツッコミたい気持ちを抑えつつ、催促するように足元を走り回る山田を宥めながら、オーナーさんにTELをする俺なのであった。

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