空き家マニアの皆さん、お元気ですか？？
よく「何もしない贅沢」とか言うじゃないですか。確かに忙しい現代人には何もせずぼーっと出来る時間っていうのは、贅沢な時間なのかもしれないですよね。

だけど…青い空、青い海。白いカモメが舞う真夏の初島漁港で、涎を垂らしそうな顔で釣り糸を垂らしてじっと魚を待つ旦那さんを眺めながら過ごす時間。これってプライスレスなの？？

お掃除ロボット山田(以下、山田)『俺っちもそろそろ飽きてきたンすけど～！！旦那っち、まだ釣れねェんスか？？』

私よりもワンテンポ先に、今回の首謀者･･･じゃなかった。旅の発案者・旦那さんにクレームを入れる山田。だよねえ～！！お昼には釣れたての魚でランチだよ！なんて言ってたのに、さっきから逃してばっかりで何にも釣れないじゃん！

写真はイメージです。

うどんの旦那(以下、旦那)「そりゃあ･･･空き家巡りに付き合わされて、最近は全然釣りに行けてないブランクもあるし、みんながそうやって騒ぐからいいところで逃げられちゃうんだよ…！って、山田！！モーター音で逃げちゃうから俺の周りを走り回るなよ！！」

ぎゃあぎゃあとやり合う旦那さんと山田を眺めながら、魚料理を恋しく思いつつビールを飲み、かっぱえびせんを頬張っていると…ﾋﾟﾛﾘｰﾝと新着物件LINEが。

えっ！？初島町の敷地900㎡古民家物件！？しかも農地と倉庫2つ付き！？これは即見に行かなきゃ！と目を輝かせて旦那さんを見つめると…

旦那「ええ～？！もうちょっとで大物が釣れそうなんだけど…俺も行かなきゃダメ？？？」

山田『奥サン、もう飲んじまってるから運転ムリッすよ。魚はもう諦めて、違う大物ゲットしに行きやしょーや！！』

物件がある和歌山県有田市初島町は海沿いの町で、物件近くにある初島漁港は釣りスポットでも有名。渡船も出ており、アジ・アオリイカ・カレイ・カマス・キス・グレ・チヌ・タチウオが釣れるとのこと。

また、初島漁港から渡船で行ける無人島・地ノ島ではキャンプやBBQ、シネマイベントなどが楽しめるんだとか。プライベートエリアもあって貸し切り状態の海水浴やBBQ、キャンプも出来ちゃったりするらしい。何ソレ、めっちゃ気になる！

写真はイメージです。

その他、工場夜景好きの間で人気の有田製油所もおすすめスポットのひとつ。さらに最寄り駅は徒歩7分！っていう最高の立地条件とのこと。なーんて、恒例の物件地wikiしてたら到着！

山田『めっちゃ広！！俺っちのモーターが火を噴くぜ！！あっ…そーいやここの奥にある母屋、極太柱・極太梁が使われているらしいッス。梁がみえる構造は古民家フェチには堪らねェんじゃねえっすかね？？』って、旦那っちも古民家好きダヨナー、と旦那さんの足元をぐるぐる回る山田。

旦那「そりゃ興味深いな！立派な梁がある古民家は後世まで遺すべきだ。…えっ？？結構大きめな倉庫があるけど、これも含めて100万？？えっ？こっちの家屋風の建物も？？」

と、物件入り口にデデン！と建つ倉庫に驚く旦那さん。そーなのー！！右手の家屋風の倉庫は肥料が置かれていたみたいだけど、リノベーションしたら古民家カフェとかゲストハウスがつくれそうじゃない？？あと左手のTHE倉庫はリノベしやすそうよね。リノベ界じゃ倉庫リノベっていろいろ発展性があってリノベし甲斐があるって聞いたけど？？

旦那「リノベ界って何？？そんな界隈あるの？？」

山田『まあまあ～！とりあえず母屋のほうも見ておきやしょーや！なんでも農地付きらしいッス。米農家のオーナーさんが一人で住んでたらしいンすけど…このデカさで独り暮らしってめっちゃ贅沢っすねー！』

ほええ…！！すっごい立派な日本家屋！！この迫力ある屋根瓦と木製の外壁の組み合わせもエモいし、目の前の石積？？今風で言えばロックガーデンな前庭も良き！！

旦那「だなあ…！この立派な母屋を古民家カフェにして、THE倉庫を自宅にするって考えもあるよな…。」あっ、それアリよりのアリだね！！しかも裏手には農地もあるんでしょ？？自家栽培のお野菜とか…鶏も平飼いしてさ、美味しい卵を使うのも良さそう！あと魚は旦那さんが釣って来てくれるだろうから！

旦那「ちょっと俺、そういうプレッシャーに弱いからヤメテ･･･！釣れなかったら開店休業になっちゃうじゃん。」さっきも全然釣れなかったからありそうよね、なんて慌てる旦那さんを見てニヤニヤしてたら、山田からﾋﾟｺｰﾝ!って音が。

山田『あー、今オーナーさんからLINE受信したンすけど、やっぱり今日は急過ぎて内覧出来ないっぽいッス。』まあーさっきの今でお願いしちゃったもんね。じゃあ外観だけでも見せてもらおっか！･･･って、一瞬スルーしちゃったけど、ウチのお掃除ロボットってLINE機能もあったの？？

旦那「そのうちchatGPT機能なんかも装備されるんじゃない？ああ、もう対等に会話しているだけでそれ以上か。」

山田『よくわかんねェけど、俺っち的にはもうちょっとモーターのパワーが欲しいッスね！畑とか耕せるくらいの！』って言いながら裏手にある農地に向かう山田の後を追いかけて母屋の裏手へ。

山田『ヒャッハー！！めっちゃ広いっす！！ちぃとばっか走りづれぇけど、まあオフロードコースってことで！』って、ハイテンションで人ん家の農地耕し始めたんだけど！あるじゃん、耕運機モード。

旦那「ああー…極太柱・極太梁が見られないのは残念だけど、この屋根の形から察するに、結構立派な梁なんだろうね。」見たかったよねー！事前情報で頂いたお家の中の画像はコレしかないから、今は外から想像するしかないけど…築50年にしては中も状態良さそうだよね！

聞くところによると、残置物があったりトイレも汲取り式で、水回りのリフォームは必須らしいんだけど、築50年なのに雨漏り全然してなかったり、部屋数は8DKで倉庫2つと農地もついてくるし、メリットのほうが多い物件だよね！

メリット

• 900㎡という敷地の広さ
• 8DKという部屋数の多さ
• 農地付き
• 倉庫2つ付き
• 雰囲気のある古民家
• 母屋の建物は極太柱・極太梁が使われている頑丈な構造
• 築50年だけど雨漏りなし

デメリット

• 残置物がある
• トイレは汲み取り式
• 水回りのリフォームが必要

旦那「だね！この敷地の広さで、こんな立派な古民家が100万なら歴史的価値もあるしお買い得だと思うよ。本体価格以外にも、手続きなどでかかる費用があるみたいだけど…それでも手に入れるメリットのほうが大きいと俺は思うなぁ。」

山田『そうっスよ！しかもここ有田市は、美味しい海鮮やみかんが食べられるし、結婚出産や子育て支援、新規就農支援にも力を入れているらしいッス。食の美味しさと充実した支援があるから、子どもをのびのび育ててェって考えているトーチャンカーチャンにはうってつけじゃねえっすか。』

うんうん！子育てが終わって夫婦でのんびりと過ごしたい方にも良さそうよねー！あとは地方で地産地消をテーマにしたカフェを開きたい方とか、ゲストハウスをやりたい人とか。ウチがこの物件買ったら、THE倉庫を自宅にリノベして、家屋風倉庫をゲストハウスに、母屋を地産地消の古民家レストランにしちゃいたいなー！

写真はイメージです。

旦那「ははは、さっそく妄想が爆走しているね。うん、レストランやゲストハウスもいいけど、俺はこんな立派な古民家を独り占めするのは勿体ないなと思うから、この初島の郷土歴史が学べる『地域のコミュニティスペース』のようなものが作れたらいいなあと思っているよ。」

山田『いいッすねー！地域活性化！！そうとなりゃ、近い日に内見させてもらえるようオーナーさんにLINE送っときますぜ！！(ﾋﾟｺﾝ!と送信)』

地産地消の古民家レストランやゲストハウス、地域のコミュニティースペースetc… 威風堂々とした外見だけでこれだけインスピレーションが湧いちゃうこの物件のポテンシャルにウキウキしつつ、自分の家のお掃除ロボットのLINEIDが何なのか気になる、クイックルワイパー派のうどんなのでした。

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■敷地範囲

■物件価格とは別途で下記の費用がかかります。ご了承のうえエントリーをお願いいたします。

• 不動産業者の仲介手数料5万5千円
• 行政書士に農業委員会の手続き費用11万円
• 司法書士に報酬5万5千円
• 登録免許税など20万円

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