空き家マニアの皆さん、お元気ですか？？

最近、グッとくる空き家に出会えてないなー。なんてため息吐きつつどんより梅雨空を眺めていると…ピロリン♪と鳴ったスマホのディスプレイに、タキシード姿のウサギ・中野ウサ吉さんが！

ウサ吉「うどんさん、お久しぶりですー！お元気ですか？？土蔵と母屋と倉庫の3点セットに･･･もしかして山林がついてくるかもっていうワンコイン空き家が我が中野市にあるんですけど、ちょっと見に来ません？？」

土蔵と倉庫と母屋の3点セットに･･･もしかして山林がついてくるかも！？ってちょっとパワーワードが過ぎない！？そりゃあ挨拶もそこそこに電話を切り、うどん号アクセルベタ踏みで「長野県中野市永江親川」へ向かっちゃうよね！！

物件のある長野県中野市は、移住先として人気がある長野県の中でも、就農支援がとっても充実しているので、農業を目指して移住する人がとても多いとのこと。そして、今回の物件は「うさぎ追いし～かの山～♪」って小学校の授業でよく歌った唱歌「故郷」の舞台でもある旧豊田村の山奥にあるそうな。うさぎ美味しいだと思ってたよね、アレ。

って、いつものように物件wikiしてたら、ウサ吉さんとの待ち合わせ場所に到着。ウサ吉さん、久しぶりー！！

ウサ吉「お久しぶりですねー！元気そうでなによりです♪それとうさぎ美味しいのくだり、前も言ってましたよね？二番煎じとかあんまり面白くないんじゃないですかね～」

と、disりながら助手席に乗り込むウサ吉さん。違いますよ、アレですアレ。SEO対策的なヤツです。ところで今回の物件だけど…今の時期は過ごしやすくて夏の夜は寒いくらいって聞いてるから、楽しみなんだよねー！

ウサ吉「(ネタがないんだな、と憐れみの眼差しで見つめながら)そうなんですよ～。標高もそこそこ高くて周りは自然のみ！冬は雪がヤバいくらいに降りますが、スキー場まで車で約5分の距離なので、ウィンタースポーツ好きには堪らない立地じゃないでしょうかねー。あ、雪かきと雪下ろしは必須の地域です。雪かきやってみたい！って都会の人、最近多いんだよなー。まあ、含み笑いしながらスコップ渡しちゃいますけどね。」

※画像はイメージです

最後のほう、なんだかブラックな事言ってるけど大丈夫？？えーと、つまり雪がめっちゃ降って雪かき＆雪下ろし必須だけど、夏は涼しくてアウトドアやウィンタースポーツする人にはうってつけの地域、ってことかな？あと新幹線の駅・飯山駅まで車で20分くらいなんだっけ。思ったほど交通の便は悪くなさそうだね。と、くりくりおめめの憐れみの視線から逃れるようにまとめてみる私。

ウサ吉「あっ、着きましたよ！ここです。ここで停めてください。」

って、ちょっと待って？？着いたって…家までの道はどこ？！

ウサ吉「ああー！またご説明が遅れましたね。この物件、未接道なんですよ。だからここからはこの草むらを進んでいくのみ、です。」

ぴょん、とうどん号から軽快に降りると草むらの中に消えていくウサ吉さん。

ウサ吉「物件までは『赤線』と呼ばれる部分を通って行きますよ～！今は草が生い茂ってますが、除草すれば軽自動車1台分は通れる広さです。」

ちょ…またこういうパターン！？デジャブなんだけど？！

焦る私を若干楽し気に振り返りながら、草むらを跳ねるウサ吉さん。それを追いかける中年のアリス。あっ、広瀬じゃなくって不思議の国のほうね。

ウサ吉「ル●ス・キャロルへの冒涜ですね…。まあ気を取り直して…まずはこちらの土蔵からご案内しましょう～！」

ここがウワサの土蔵！耐火性があって分厚い土壁のおかげで、夏涼しく冬暖かいって聞いたことがある。なんかこれだけ聞いたら最近の高性能住宅みたいだよね！大きい収納棚もいっぱいあるし！

「そうそう。今の住宅に負けないくらいの収納もあるんですよ。この階段も実は…収納なんです」と言いながら2階へぴょんぴょんと駆け上がるウサ吉さん。後に続いて上がる前に、階段の上板を外すと収納スペースが。

ここ、住宅用にリノベするのもアリだね。棟貸の宿泊施設･･･ゲストハウスとか民宿にするのも楽しそう！

ウサ吉「2階もなかなかの広さで、さらに年代物の桐たんすがわんさかありますよー！」との声に2階へ駆け上がる。

わー！立派な梁もあって壮観！桐たんすも綺麗に掃除したら再利用出来そう。こういう土蔵って、大正レトロファンにはたまらないお宝とか発掘出来たりするのよねー！

ウサ吉「フリマアプリでそういう和雑貨や家具を探されている方も少なくないそうですから、不要であればそちらでリノベーションの資金を作るのも良いでしょう。さ、たくさん見るところがありますからね、テンポよく行きますよ！」とウキウキノリノリなウサ吉さん。

自分の背丈ほどの草むらをかき分け進むと、映画に出てきそうな縁側が。これが母屋？これが100円ってスゴくない？？なんて改めて感動･･･！

ウサ吉「ふふふふ、母屋もみどころたくさんですよー。と、その前に…先にキノコ小屋からご案内しましょう。」

ウサ吉「現在は物置として使われているみたいですね。2つあるキノコ部屋は断熱されているので、ワインセラーにするのもオススメですよ。」

キノコのための小屋だからかな？？昼間でも真っ暗…。でもワインセラーにはうってつけかも？収納棚もあるからすぐに活用出来そうだねー！あっ…！長野はワインが美味しいから…ここで長野ワイン専門のオンラインショップをするのも良さそう～！

ウサ吉「それはいいアイデア！さっきの土蔵をゲストハウスや棟貸の宿泊施設にするなら、美味しい長野ワインを売りにするのもいいんじゃないですか？？あっ、うどんさんが飲んでしまわないかが心配ですが…。」

人の家の山菜を食べ放題したウサ吉さんに言われたくないけど、自分でも若干心配ではあるかな…。長野ワイン美味しいもんね！

ウサ吉「･･･あれは間引きというヤツです。美味しかったなぁ。と、それではメインディッシュの母屋をご案内しましょうか。」

よっぽど人ん家のウドが美味しかったのか、メインディッシュとか言っちゃったよ、このウサギさん。

えーと、母屋は1階と2階合わせて5DKなのかな？それにさっきのキノコ部屋2つと土蔵の2部屋、それに倉庫までついてきて100円ってちょっとありえないくらいお買い得じゃない？？

「そうでしょうそうでしょう。しかも各部屋広々しております。さあさあ百聞は一見に如かず、ですよ」と背中をぐいぐい押してくるウサ吉さん。

ウサ吉さんに、文字通り背中を押されながら入った玄関は広かった…！！しかも明治元年生まれにしては状態良くないです？？あとおばあちゃん家の安心感を感じるー！

ウサ吉「そういう懐かしさを感じられるのが空き家の良さですね。まずはキッチンダイニングから見てみますか？ちなみにキッチンはかなり解放感溢れていますので、驚かれないでくださいね。」

解放感･･･？オープンキッチンとか？明治生まれなのに最先端が過ぎない？？

あ、ここはダイニングね！広いし大容量のしっかりした食器棚、主婦としては高ポイントだねー！と、キッチンのあるほうへ視線を向けると…

なるほど。キッチンが半分、アウトドア化している…。眺め抜群どころの話じゃない。

ウサ吉「ね？かなりの解放感、じゃないですか？積雪の重さでこうなってしまったようなんです。なのでこの地域は雪下ろしが必須なんですよ。利点は超ド級の解放感と換気扇がいらないってことですね。さあ次は和室を見てみましょうか。」

と、無理矢理まとめて次に進むウサ吉さん。いやここはリノベ必須でしょうよ。でも、だからこそ0ベースから好きなキッチンが作れそうだよね！と和室に向かうウサ吉さんを追いかける。

「どうです？日当たり抜群でこの広さ！好きなだけ駆け回られますよ！」って実演とばかりに駆け出すウサ吉さん。だから人ん家で駆け回るのはやめなさいって。

ウサ吉「ちなみに…もともとは茅葺屋根の古民家で吹き抜けだったらしいんですが、寒さに耐えきれず天井を付けたんだそうです。なので天井無くせば吹き抜けが現れますよ！寒いですけど！」

寒さを取るか、解放感を取るか。悩ましいところだね。

そして隣の部屋も広いなー！隣の部屋と襖で仕切られているけど…取り払ってリビングにしたら、けっこうな広さになりそう！

縁側も日当たり最高！なんて思いながら、残置物満載の廊下を進むと…

奥に独立した部屋がもうひとつ。この部屋は主寝室として使っていたのかな？日当たりも良くて朝が気持ちよさそう～！一番奥だから夜も安眠出来そうだね。ふと気づくと和室で駆け回っていたウサ吉さんがいつの間にか背後に。

ウサ吉「1階の部屋は以上です。ささ、次は広～いバスルームを見てみてください！」

脱衣所も広々～！！こんな大きいタンスを置いてもぜんぜん余裕だもんね！

ウサ吉「ですです。ビッグダ●ィのような大家族でも対応可能です。ちなみに浴室も広々していますよ。」

ウサ吉さんもドキュメンタリーとか観るんだ、なんて思いつつ浴室を覗くと…

広！！！！！！！！！そして左端のモザイクタイルがなにげなく可愛い…！

ウサ吉「ね。ひとりで入るにはもったいない広さですよね。次は水回りつながりでトイレもご案内しましょう。」

男性と女性で分かれてるタイプね。でも水洗じゃないのかあ…。

ウサ吉「水洗化はされてないんですよ。この辺りは下水道本管もきていない地域なので、水回りは浄化槽対応になるんです。居住目的で物件を活用する場合は、助成金を使える可能性もありますよ。」

へー！まあでも、いっそのことコンポストトイレにしちゃって、この広大な土地の一角に家庭菜園を作って、その肥料に使うのもecoな暮らしが出来ていいかもね！

って、地球に優しいステキな事言ったのに、ウサ吉さんはもう階段を駆け上がっているっていうね…。

ウサ吉「2階は残置物も少なくて、洋室風のお部屋なんですよ。」

あ、ほんとだー！1階と違ってすぐに住めそうなくらい状態が良い。

ウサ吉「住みながらご自分でリノベーションする際は、まずは2階を拠点にすると良いかもしれないですね。」

ほとんどの部屋が日当たり良くて過ごしやすそうだよねー！はー…！！今回の物件、盛りだくさんでなんだかお腹いっぱいって感じだよ…！

ウサ吉「えっ！うどんさん、まだデザートが残ってますよ？？さあ、もう一回外に来てください！」ってダッシュで行っちゃった。

ま、まだあるのーーー？！と追いかけて外に出ると…

ウサ吉「こちらが3点セットのラスト・倉庫です！」

ほへー！土蔵やキノコ小屋、母屋もかなりのボリュームだけど…こんな倉庫もついてくるなんてスゴイ！！

ウサ吉「ちなみに…交渉次第では、隣接しているあの山林もついてくるかもしれないんですよ…！」

ウサ吉さんの最後のお得過ぎるアッパーカットな発言に、トドメの一撃をくらった私は…そのまま生い茂る草むらに倒れ込んでしまった。何このお得過ぎる空き家…。恐るべし中野市物件、恐るべし中野ウサ吉･･･！

「あっ、そこで寝ていると危ないですよ。この前この辺りで草むしりしていたら、虫に刺されたんですよ～！」と、まだぷっくりと腫れているお尻のできものを嬉しそうに見せて来るウサ吉さん。

※画像はイメージです

その姿をぼんやり見つめつつ、リノベーションしたこの物件で、長野ワイン片手に優雅なオンラインショップ運営の妄想を膨らませるうどんなのでした。

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下記の費用は本物件をご購入いただく皆様にご負担いただく「買い手負担」の費用となります。
購入にあたって発生する100円以外の金額と捉えてください。

①B筆については、地目畑（宅地に変える場合は農業委員会と要相談）
②建物表示・保存登記（現状建物登記なし）
③旧家屋の建物滅失登記（家屋登記の整理が必要）
④未接道（都市計画区域外）
⑤トイレは汲み取り式（下水本管なしなので、浄化槽設置対応）
⑥仲介なしの個人間売買になりますので、重要事項説明なし
→利用方法によってかかる経費は変動しますので、試算は行えません

上記をご確認のうえでエントリーをお願いいたします。

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